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一、項目簡要說明
（一）項目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內，屬于園區配套服務的重要組成部分。酒店緊鄰325省道，園區內位置優越。該項目樓為U字型3層建筑，本次招租范圍包括1樓酒店門廳（約240平方米）、2樓和3樓，酒店面積共計約4300平米，房間140余套。預計2019年初交付使用。
（二）項目優勢：
1.人、車流量大。通湖物流園由宿遷交通集團投資建設，作為宿遷市物流業“十三五”時期“一核、五區、多節點”發展格局的重要組成部分，將成為宿遷城區貨物、車輛、人流集聚中心，流量巨大；
2.企業眾多。園區位于宿遷經濟技術開發區內，背靠國家級食品產業園，且園區周邊聚集了一大批家電龍頭企業，商旅人士較多，住宿需求較大；
3.周邊市場空白。園區周邊三公里無酒店，市場處于培育期；
4.政策支持。根據《交通運輸部辦公廳中華全國總工會辦公廳關于開展“司機之家”建設試點工作的通知》文件精神，將對“司機之家”建設和運營給予政策支持和經費補貼。園區將積極協助酒店承租方爭取相應的經費補貼，以適當減輕承租方資金壓力，為酒店發展助力。
（一）招租期限：面談。
（二）租賃價格及支付方式：面談。
二、意向承租人資格要求
意向承租人參加本次招租活動應當提供以下資料:
1、營業執照副本和稅務登記證(或“三證合一”的營業執照或事業單位法人證書)，營業執照須包含酒店經營或酒店管理等相關經營范圍；
2、2016年或2017年度的財務狀況報告（指經審計的財務報告或銀行出具的資信證明），意向承租人成立不滿一年的不需提供；
3、2018年1月份以來任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的意向承租人須提供相關證明）；
三、承租方須承諾事項
1.租賃期內，承租方需承擔招租標的的設施、設備運轉維護及維修，并承擔相應的物業管理費。
2.租賃期間，承租方若因經營需要再進行裝修改造或添置固定資產，租賃期滿，該裝修形成的不可移動資產無償歸招租方所有，招租方不補償任何費用；可移動資產由承租方自行處置。
3.租賃經營期間標的物范圍內發生的水、電、網絡、寬帶、保潔等費用由承租方自行承擔，并承擔為經營需要而設置的變壓器變損費用。
4.在租賃合同有效期內，未經招租方書面同意，不得將招租標的轉租。
四、本次招租聯系事項
招租人聯系人：嚴運佳
聯系電話：15805240006
聯系地址：宿遷市金橋商務大廈1609
江蘇通湖物流園有限公司
2018年8月28日
蘇公網安備 32130202080093號 